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    法院封家電全家住賓館

    來源:民興物業 點擊:8567次     字體大小:

      不繳費的業主,并非因為家庭經濟狀況差。家住長寧的某業主,住別墅,請保姆,夫妻每人一輛車,另外還備一輛“寶馬”,卻拖欠物業管理費、水電費一年多。去年8月,長寧法院判決生效后,他依然拒不執行。法院上門執行,封了其家中的空調、冰箱。第二天,他就把錢送到法院,但根據規定三天后才可以啟封。夏天天熱不能用空調,家里是沒法住了,一家人只好住賓館。從此,該小區所有業主均按時繳費,物業管理費的收繳率達到100%。物業公司感動之余,給法院送來一面錦旗:“秉公辦事,執法如山”。
      案件回顧
      原告(物業公司)———業主以電費價格高為由,拒絕繳納電費;水費也未繳納;并以各種理由拒絕繳納物業管理費。我們曾多次上門催討,對電費價格也作了必要的解釋,但被告仍拒絕繳納。為此,要求法院判令業主繳納物業管理費12319 元、電費7071 元、水費1215 元,并繳納所欠物業管理費的滯納金。
      被告(某業主)———對拖欠的物業管理費時間及對原告提供的電費、水費實用數均無異議,承認物業公司也催討過。不繳納物業管理費、電費、水費的原因是原告收費不規范,收取的電費、水費超過國家規定的收費標準。另外,前期物業管理階段,收費標準未經物價局核準,物業公司無權主張;另外,拖欠的電費、水費已過訴訟時效。
      法院———經審理查明,原告接受開發商的委托,從事前期物業管理,物業管理費每月每平方米建筑面積2.70 元;業委會成立后,雙方約定仍按區物價局核定的這一收費標準收繳。因此被告以原告收費不規范而拒付物業管理費的理由不能成立。關于訴訟時效,原告稱其曾多次向被告催討拖欠的物業管理費及水、電費,被告也承認原告催討過,故視為訴訟時效的中斷。判決被告繳納物業管理費、物業管理費滯納金、水費、電費及部分訴訟費。

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